GHALYS : L'excellence au service de votre patrimoine locatif
Ici, l’accent est mis sur la qualité du service et l’importance de protéger et valoriser le patrimoine des clients
Que dit la loi ?
Vous n’êtes peut-être pas au courant, mais sous-louer son logement est généralement interdit. Il existe pourtant une alternative légale, encore peu connue : la location à des professionnels. Ce dispositif est encadré par la loi Hoguet, qui remonte à 1972.
Pourquoi cette exception ? Tout simplement parce que la loi protège davantage les locataires particuliers que les locataires professionnels. Un bail commercial de sous-location parfois qualifié de « bail dérogatoire » n’offre donc pas les mêmes garanties qu’un bail classique. Pas de trêve hivernale, possibilité de résilier le contrat en cas d’impayés, et des délais de préavis souvent plus courts.
Concrètement, cela vous permet de confier votre bien à un professionnel qui prend en charge sa gestion et sa location pour des séjours courts, le tout en toute légalité.
Avec Ghalys, votre logement est entretenu avec le même soin qu’un établissement hôtelier, pour le maintenir en parfait état. Vous bénéficiez ainsi de revenus mensuels réguliers, sans les tracas habituels : finies les recherches de locataires, la gestion des impayés ou les petits soucis du quotidien.
Une activité qui à tout pour plaire
Finis les soucis liés à la location classique. Ghalys réinvente l’expérience grâce à un système de sous-location entièrement sécurisé. Nous prenons en charge votre logement avec un bail professionnel et le confions à des locataires soigneusement choisis, tout en vous assurant un revenu locatif stable dès la mise en place.
Adieu les impayés et les démarches administratives chronophages : votre propriété bénéficie d’un cadre juridique solide, d’un entretien assuré par des experts et d’une protection contre les éventuels dommages. Une solution locative apaisée, où sérénité et prévisibilité sont au rendez-vous.
Explorez nos avantages
Dès la signature, bénéficiez d'un loyer fixe et sécurisé.
Votre revenu est ainsi garanti, sans risque d'impayés ni frais de gestion à votre charge
Une gestion locative complète clé en main sans contraintes
Votre bien est loué dans le strict respect de la réglementation, tandis que nous assurons l'ensemble des démarches : de la sélection des locataires à l'entretien régulier du logement.
Notre clientèle professionnelle ou familiale
Nous recherchons des locataires sérieux, qu'il s'agisse de professionnels ou de familles, afin d'assurer une occupation stable et respectueuse des lieux.
Une protection juridique renforcée pour votre sécurité
Un bail professionnel bien établi et respectueux de la réglementation vous permet de contourner les restrictions liées à la trêve hivernale et de récupérer votre logement en cas de défaut de paiement.
Découvrez notre processus GAGNANT-GAGNANT
Prise de rendez-vous
Notre échange vise à nous présenter, à définir vos besoins et à répondre à vos interrogations.
Visite du logement
Après un premier échange, nous organisons la visite de votre bien afin d’évaluer son potentiel et vous proposer d’éventuelles améliorations pour en augmenter la valeur perçue.
Signature du bail
Si le logement correspond à nos critères, nous établissons ensemble un contrat de location incluant le loyer souhaité et les conditions associées.
Votre satisfaction
Vous bénéficiez ensuite sereinement de vos revenus locatifs, sans frais cachés, tout en ayant un partenaire de confiance qui veille au quotidien sur votre bien.
Prise de rendez-vous
Notre échange vise à nous présenter, à définir vos besoins et à répondre à vos interrogations.
Signature du bail
Si le logement correspond à nos critères, nous établissons ensemble un contrat de location incluant le loyer souhaité et les conditions associées.
Visite du logement
Après un premier échange, nous organisons la visite de votre bien afin d’évaluer son potentiel et vous proposer d’éventuelles améliorations pour en augmenter la valeur perçue.
Votre satisfaction
Vous bénéficiez ensuite sereinement de vos revenus locatifs, sans frais cachés, tout en ayant un partenaire de confiance qui veille au quotidien sur votre bien.
FAQ
N’hésitez pas à nous joindre pour organiser une rencontre et planifier une visite. C’est le moyen le plus efficace de s’assurer que votre logement correspond à nos critères d’éligibilité. Vous trouverez nos coordonnées en bas de cette page. À très bientôt !
Non, nous ne sommes pas une agence immobilière, vous n’avez ni frais d’agence, ni commissions. Nous prenons en charge l’intégralité de la gestion locative, mettant votre bien à disposition de nos voyageurs et clients professionnels. Peu importe l’occupation de votre bien, vous percevez votre loyer à la date convenue, sans aucune contrainte.
La garantie de vos loyers est notre engagement principal. Nous veillons à ce que vos paiements soient toujours effectués à temps, garantissant ainsi la pérennité de votre revenu locatif.
Après chaque séjour, nos agents d’entretien réalisent un état des lieux minutieux de l’appartement pour s’assurer que tout est en parfait état. Ils veillent également à maintenir le logement dans un état impeccable, vous garantissant ainsi un bien toujours préservé et des revenus stables, tant à court qu’à long terme.
Après chaque séjour, nos agents d’entretien réalisent un état des lieux minutieux de l’appartement pour s’assurer que tout est en parfait état. Ils veillent également à maintenir le logement dans un état impeccable, vous garantissant ainsi un bien toujours préservé et des revenus stables, tant à court qu’à long terme.
Pas du tout ! Notre bail ne remet pas en cause votre statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) tel que défini à l’article 155 du Code général des impôts. Vous continuerez à bénéficier de tous les avantages fiscaux liés à ce statut.
Fini les trêves hivernales ! Voici un bail bien plus flexible qui offre plus de sécurité aux propriétaires.
Contact
Vous avez des questions ou vous souhaitez tout simplement en savoir davantage sur nos services ? Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos interrogations.